Non todos os apartamentos con varias habitacións poden considerarse espazos e cómodos. Para unha estadía confortable dunha familia de varias persoas, as habitacións deben estar separadas e illadas. A característica principal do deseño dun apartamento de 3 habitacións é a presenza dun espazo de paso. Se non hai espazo suficiente, os estudos fano eliminando particións. Esta situación pode ser un proxecto planificado en novos edificios en grandes cidades, como San Petersburgo, Orel e Moscova, moitos na rexión de Moscova. Os deseños típicos poden ser moi diversos: abertos, mixtos, adxacentes. Segundo a colocación das fiestras, pódense dividir en extremo, "camisetas", lineais.
Variedade de esquemas
De acordo co tipo de casas e a súa situación territorial, distínguense varios tipos de trazados de n-3m. A capacidade de arranxar habitacións por separado depende do ano no que se construíu o edificio e do seu material. O cadrado da nota de tres rublos do panel en Jruschov é moi escaso. As habitacións son pequenas e están convenientemente situadas. Paredes delgadas e un baño combinado afectan negativamente á popularidade deste aloxamento. Pero algúns edificios máis antigos teñen salóns bastante espazos, longos corredores e teitos altos.
No stalinka
A construción destas casas comezou nos anos 50. Os edificios de ladrillo de cinco pisos cunha disposición mellorada considerábanse nese momento vivendas de alto nivel. Erguéronse en toda a Unión. Poderían verse en Minsk, Gomel, Orel, Jarkov, Bobruisk e outras cidades. As principais características dun stalinka de 3 habitacións son un teito alto (3-4 metros), un baño separado e habitacións illadas.
A superficie do apartamento depende do número de plantas do edificio. Principalmente teñen tres plantas. As características inclúen peitorís de fiestras anchas, trasteiros. As lousas poden ser de formigón, madeira ou mixtas. As vantaxes inclúen unha situación conveniente, principalmente no centro das grandes cidades, un bo illamento acústico.
En Jruschov
Tales casas construíronse desde finais dos anos 50 ata 1980. Durante este tempo, estaban sendo finalizados, modificados. O deseño das vivendas anteriores de 3 habitacións non era moi cómodo. Os teitos eran baixos e as habitacións eran moi pequenas. As paredes dos edificios de cinco plantas do panel estaban mal illadas, as habitacións dos edificios de gran altura estaban adxacentes e cunha pequena praza.
A finais dos anos 70, comezou a construción activa de edificios de 9 plantas de Kruschev baixo un programa especial de 53 m². Comezaron a mellorarse os edificios feitos con ladrillos e paneis, os teitos alcanzaron os 2,64 m. Debido á eliminación da carga dos tabiques internos, foi posible reurbanizar habitacións rectangulares.
En brezhnevka
Os apartamentos de 3 habitacións de tamaño medio consideráronse proxectos mellorados de Kruschev. Distinguíanse por grandes ventás, nichos e entreplanta no corredor ou sobre a porta interior. A superficie de todos os locais é de 48 m2 ata 56,2 m2... As vantaxes deste tipo de edificios inclúen unha boa impermeabilización do baño, principalmente de deseño de ladrillos, e a presenza de espazos loggias.
Algunhas brezhnevkas teñen un deseño mellorado e renováronse. Nas casas-torre, as cociñas son moi grandes. As súas imaxes son de ata 10 m2... Un corredor estreito pódese facer funcional e ampliar visualmente cun armario empotrado. Se as condicións da vivenda só se poden aumentar mediante a reurbanización, deberán coordinarse todas as accións. Recibindo o permiso adecuado, pode facer unha elite e confortable vivenda da vella brezhnevka, combinar varias habitacións.
Ao planificar a demolición de paredes no baño, é necesario entender que todos os elementos de fontanería deben permanecer nos lugares determinados polo arquitecto na fase de elaboración dos debuxos. En caso contrario, existe unha alta probabilidade de inundacións.
Disposición en edificios modernos
Os trazados modernos nos novos edificios monolíticos difiren significativamente da situación en brezhnevkas ou Khrushchevs. O rápido desenvolvemento da construción influíu na calidade dos inmobles que se constrúen. Os cuartos accesibles son raros e os apartamentos das esquinas teñen un bo illamento exterior. Hai espazo libre suficiente para crear varias áreas funcionais en moitas series de casas, por exemplo, 515 / 9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Vantaxes e desvantaxes
As características do deseño dependen do tipo de edificio en si. Un apartamento moderno da serie 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 pode parecer un estudo, un estudo parcial cunha partición, un "chaleco". As vantaxes desta situación inclúen os seguintes factores:
- Alto nivel de confort. En moitos apartamentos, as salas de estar non rozan os ascensores, os chuteiros de lixo;
- A planificación gratuíta en edificios novos permite distribuír o espazo a criterio dos residentes;
- Conveniente situación da cociña. Non hai vinculación obrigatoria ao lugar dos electrodomésticos e as estufas de gas;
- Procedemento simple de reurbanización. Desde un apartamento de tres habitacións, pode facer facilmente un apartamento de dúas habitacións sen acordo coa ITV;
- Posible disposición de dous niveis, ventás panorámicas, terraza-terraza.
A principal desvantaxe do deseño 65,4 nas casas modernas é a xeometría incómoda. Moitas veces hai habitacións en forma de trapezoide, con esquinas, paredes redondas a un lado, columnas e outras características. As desvantaxes tamén inclúen un corredor non funcional e incómodo. Debido ao gran número de portas a diferentes estancias, é difícil usalo e amoblalo.
Localización das habitacións
As casas construídas desde 1992 poden considerarse edificios modernos. A área de tres rublos aumentou a 60m2. Apareceron amplos balcóns, que cubrían varias habitacións, logias illadas. Se a situación do apartamento é angular, unha das habitacións faise por paso, o que aumenta a súa praza. Os zapatos de ximnasia, o deseño lituano ou os zapatos de lunar son máis prácticos. Debido á cómoda situación do trasteiro, faise posible ampliar o corredor. Se é necesario, podes facer un apartamento de catro habitacións ben pensado a partir dunha simple nota de tres rublos.
O deseño dos novos edificios no microdistrito de Leventsovka é moi diverso. Os estudos gratuítos considéranse os mellores. Permiten amosar imaxinación ao organizar, crear comodidade real en cuartos espazos. O deseño de apartamentos de clase empresarial en Bobruisk proporciona unha relación vantaxosa entre a superficie total e o tamaño de todas as habitacións.
A disposición das habitacións da torre Wulykh e semellantes a elas da serie ii-68 ama ou "barco" supón un illamento total das instalacións. Debido á ausencia de paredes portantes, é posible unha remodelación completa. O problema destes edificios é a discrepancia das xuntas do teito.
Área do apartamento
Un apartamento de tres habitacións nun edificio novo ou segundo un proxecto checo é un tipo de vivenda independente e completo para unha familia. Superficie estándar desde 56,2 m2 ata 68 m2... Ás veces hai apartamentos de 75 m2. Estes apartamentos atópanse na zona residencial de Bratsk Padun, no terraplén de Rostov. As habitacións cunha pequena área teñen cableado especial, un circuíto, un escudo. Na entrada colócase un cadro eléctrico monofásico.
A área de tres rublos depende do tipo e do material do edificio, así como do número de plantas do edificio. Todos os proxectos teñen un balcón ou un balcón e unha loggia. Os primeiros andares poden ser unha excepción. Algúns edificios modernos están equipados cunha gran cociña de 14 metros cadrados e dous baños, por exemplo, como no complexo suburbano de Vlasov ou no microdistrito Leventsovka.
Como elixir e avaliar un deseño: consellos e recomendacións de expertos
O benestar e o ambiente na familia depende da elección correcta da planificación antes de comprar un apartamento. Depende do tipo de edificio e da súa serie. A disposición das habitacións pode ser de varios tipos. Mediante a alteración obtense estudos abertos. Unha vez realizada a zonificación correcta, pode obter un apartamento multifuncional e cómodo cunha gran praza. Os fíos eléctricos do apartamento e parte do cableado transfírense a unha parede. O cadro eléctrico sácase nun compartimento pechado especial na entrada. Os esquemas arquitectónicos con esquinas obtusas ou afiadas pódense xogar con mobles axeitados.
Á hora de avaliar o deseño, en primeiro lugar, tense en conta a área adquirida. Mellor se está no terceiro andar. A continuación, preste atención á situación das habitacións, ao seu tamaño e forma. Información importante: o número de fiestras, a presenza dunha galería, un balcón, as súas dimensións. Paga a pena determinar de inmediato as paredes que levan a carga, o grosor das tabiques. É necesario calcular a distancia desde a porta de entrada ata o ascensor e o canal de lixo.
Debe entenderse que unha disposición libre non significa en absoluto unha oportunidade sen obstáculos para destruír e instalar muros. Todas as particións deben instalarse estritamente segundo o plan BTI.
Arranxo dun piso de tres habitacións
Case calquera deseño é adecuado para un apartamento espazos. Unha área grande é unha excelente opción para implementar calquera idea atrevida. Debe escollerse un arranxo adecuado tendo en conta a composición da familia. As portas interiores deben ser de ancho cómodo e fáciles de usar. Deberían abrirse con facilidade e silencio. Nos edificios novos e modernos adoitan empregarse opcións de desprazamento.
Unha illa ou unha península é axeitada para unha cociña espazos. Tamén se pode usar como mostrador ou encimera de barra. As pequenas salas están equipadas con mobles pequenos. Se o desexa, o salón pódese combinar cun corredor.
Debería haber suficientes tomas de corrente e interruptores para instalar todos os electrodomésticos na habitación. Deben ser fáciles de conectar.
Conclusión
Ao elixir o deseño dun apartamento de 3 habitacións, hai que ter en conta que un estilo pode non ser adecuado para arranxar habitacións nun panel e unha casa de ladrillo. A superficie total das vivendas tamén ten unha grande importancia. O minimalismo é adecuado para cuadraturas mínimas e medias; pode volver planificar as habitacións ao seu criterio. En áreas grandes, pode introducir con seguridade as ideas máis orixinais, usar esquemas non estándar, centrándose na foto.
