Coa aparición da moda no estudo, cada vez con máis frecuencia, os propietarios de apartamentos estándar comezan a reconstruír as súas casas e convertelas nunha especie de versión combinada. Sacrificanse balcóns e logias que, por regra xeral, non teñen un propósito funcional claro. Convertidas nunha extensión do apartamento, estas (non sempre, por certo, pequenas) habitacións convértense en oficinas, ximnasios, comedores, bibliotecas, xardíns en miniatura e áreas de recreo. O deseño dunha habitación con loggia desenvólvese en función das necesidades dos propietarios: o sitio que precisan é o que equipan. A transformación dun balcón "frío" nunha zona residencial é un longo proceso asociado a unha serie de dificultades, a primeira das cales é o proxecto de desmantelamento da partición e a súa posterior aprobación. Falemos máis polo miúdo sobre como facer unha habitación fundamentalmente nova coa morada de esquís rotos e latas de tres litros.
Vantaxes dunha habitación con balcón
A combinación é unha opción real para ampliar a área para pequenos apartamentos de unha habitación. M² máis útil en calquera habitación. No dormitorio, finalmente pode equipar un "boudoir" separado ou un xardín de inverno en miniatura. Na sala dos nenos aparecerá unha área separada para xogos e pódese organizar un lugar para o estudo para un adolescente. No corredor créase un recuncho de lectura e na cociña faise posible organizar unha zona de comedor ou bar separada. A combinación dun balcón ou unha loggia cunha habitación converterase nun impulso para a análise dos cascallos que anteriormente "vivían" nesta habitación. A opción adxunta axudará a mellorar a luz natural. Ademais, coa súa axuda, os propietarios de apartamentos poderán encarnar solucións de deseño audaces para crear un interior moderno e elegante.
Desvantaxes de conectar un balcón a unha habitación
Se decides combinar unha habitación cunha loggia, debes estar preparado para certas dificultades. Das deficiencias, só se distinguen un par de aspectos, o primeiro dos cales non sempre xorde:
- Penetración de frío no apartamento no inverno. Este matiz só é posible en condicións de illamento térmico deficiente, cando a súa instalación se realizou violando as normas xeralmente aceptadas;
- Gastos adicionais, que estarán asociados a laboriosas reparacións. Os custos aumentarán aínda máis se remodelas un balcón frío sen fiestras e con barras en lugar de parapetos;
- O perigo de violar a integridade da estrutura do apartamento e as altas multas en caso de demolición propia do bloque do peitoril da ventá sen contactar coa inspección da vivenda.
Desafortunadamente, combinar un balcón cunha habitación só satisfai parcialmente a necesidade dos propietarios de contadores adicionais: o espazo para o desenvolvemento adoita ser demasiado pequeno. Por este motivo, tarde ou cedo, terás que pensar en mercar unha vivenda máis ampla.
O proceso de aliñamento
Paga a pena prepararse con antelación para un traballo laborioso, xa que este tipo de reparación difiere da simple decoración da "caixa" da sala e ten unha serie de matices. O proceso de aliñamento divídese en varias etapas:
- Demolición dun tabique de balcón (bloque de soleira de fiestra);
- Illamento dunha galería ou terraza para que o "clima" no local non difira;
- Rematando.
A primeira etapa será a que máis tempo leva e antes de combinar as instalacións, é necesario aclarar información sobre as características do apartamento e de todo o edificio residencial, xa que nalgunhas estruturas non paga a pena tocar nada o bloque da soleira.
Desmontaxe da partición
A demolición da partición está permitida na maioría dos casos, pero non se debe tocar o chamado "limiar", unha elevación sobre o chan na porta do balcón. En casas monolíticas e de ladrillo permítese o seu desmantelamento. Pero nalgunhas series de edificios con paneis (por exemplo, a serie P-44t) apoiase unha lousa de balcón. Unha pequena "porca" é capaz de provocar un verdadeiro colapso.
O resultado do desmantelamento pode ser o colapso do balcón e danos nos veciños. Ademais, este "limiar" tamén realiza unha función de illamento térmico e todo o aire frío acumúlase baixo el. Tamén está prohibido desmontar as partes da parede que están fóra da fiestra e da porta "fixadas". Isto é especialmente certo para o recreo aéreo, xa que tamén forma parte da estrutura de apoio. O seguinte punto controvertido será a batería de calefacción, que se instala por defecto baixo a xanela. Moita xente practica o seu traslado ao balcón, o que é contrario aos códigos de construción: os radiadores non se sacan da habitación.
Non debería experimentar coa instalación de calefacción por chan radiante de ningún tipo. Antes da demolición do tabique, é necesario preparar un proxecto de reurbanización e obter unha opinión técnica, despois do cal a documentación deberá pasar polo procedemento de aprobación na inspección de vivenda. Se non es un constructor cualificado, non deberías emprender este traballo ti mesmo. É máis barato e seguro recorrer a un equipo de profesionais que o fará todo de xeito rápido e eficiente.
Quecemento
Illan o balcón de dous xeitos:
- Fóra (fóra). Poucas veces úsase, xa que require unha coordinación con organizacións que supervisan o aspecto dos edificios. Preste atención especialmente a estes matices se un edificio residencial forma parte dunha composición arquitectónica;
- Interior. Unha opción común na que todo o traballo se pode facer de forma independente.
En primeiro lugar, a habitación está completamente libre de mobles e outras cousas que antes se gardaban nela. A continuación, realízase un exame exhaustivo das paredes para detectar gretas, que deben ser cementadas ou cubertas con escuma de poliuretano. Préstase especial atención á articulación co parapeto. O illamento comeza desde o chan, as paredes e remata co teito. As superficies deben nivelarse antes do traballo básico. A continuación, proceda á impermeabilización. Con máis frecuencia, úsase unha imprimación especial, que penetra profundamente nos "poros" de formigón. Se se elixe a la mineral como calefacción, entón utilízase unha película impermeabilizante. Entre a variedade de materiais hai que destacar:
- Espuma de poliestireno. Refírese ás opcións máis orzamentarias;
- Poliestireno expandido. Material resistente e non inflamable;
- La mineral. O seu uso requirirá a instalación dun marco especial;
- Penofol. Adoita empregarse en combinación con outros quentadores;
- Espuma de poliuretano. Illamento "líquido" que se pulveriza sobre a superficie. Ben porque permite axustar o grosor da capa;
- Arxila expandida. Úsase só para illar o chan, debido á estrutura porosa fai un excelente traballo coa tarefa principal.
Só hai dúas formas de illar:
- Wireframe. "Coma" centímetros adicionais, pero non podes prescindir dela cando empregas calefactores "suaves";
- Sen marco. Úsase para a instalación de materiais ríxidos que non requiren "soporte" adicional.
O marco está feito de listóns de madeira ou metal. É preferible este último material xa que proporciona durabilidade á estrutura. Dende arriba péchase con láminas de xeso, péchanse as xuntas e despois ponse a masa. Despois de realizar os traballos de illamento, comezan a decorar o local.
O escape contra incendios é un número especial. Por desgraza, segundo a lexislación, é imposible desmontar esta estrutura da casa e pechar ben a escotilla con algo. Por tales accións, pode pagar non só no sentido figurado da palabra. As escaleiras non se instalan en casas dun novo tipo, pero aínda se atopan en "paneis".
Por suposto, a maioría dos propietarios cortábanos e soldaban as escotillas. Este feito será establecido por representantes da supervisión de incendios (unha filial do Ministerio de Situacións de Emerxencia) despois dunha visita persoal ao seu apartamento. Unha visita pode ser provocada por un accidente, un desvío previsto, unha queixa dun veciño ou un incendio do que os veciños da parte superior non poden escapar, xa que as escotillas do seu balcón foron soldadas. Por esta razón, todos deciden por si mesmos que facer coa escaleira, pero o grao de responsabilidade debe realizarse plenamente.
Funcións de acabado
Para opcións combinadas, os materiais de acabado escóllense da mesma variedade que para as reparacións convencionais. A súa lixeireza pode considerarse o único matiz. Para evitar unha ponderación innecesaria do balcón, non se recomenda utilizar estruturas de armazón que creen unha carga adicional ou pedra natural, ladrillo, madeira maciza.
Dáse preferencia a:
- Pintar. Unha opción de orzamento que requirirá actualizacións periódicas;
- Xeso. Permite crear un relevo superficial complexo;
- Papel pintado. Coa axuda dunha gran variedade, podes escoller un esquema de cores e un patrón orixinal;
- Paneis de plástico. É recomendable usar o método de cola para a instalación;
- Forro de madeira. Un xeito sinxelo e un pouco "aburrido" que se encaixará facilmente nos motivos interiores rústicos.
Para rematar o teito utilízanse pintura, xeso e baldosas de PVC. Laminado, parqué, linóleo ou alfombra en versións máis sinxelas son adecuados para o chan. Este último requirirá un mantemento regular, xa que o material acumula depósitos de po.
Deseño de habitacións con loggia
O deseño da zona do balcón é quizais o proceso máis agradable neste gimp de construción e reparación. Os propietarios terán que pensar no deseño da nova sala, que se axustará orgánicamente á imaxe estilística da habitación combinada con ela. Tendo en conta os requisitos para o desmantelamento da partición, a zonificación "natural" do espazo ao longo do bordo das antigas aberturas de portas e fiestras seguirá sendo simplemente "pulida" e complementada. Son máis populares as particións móbiles ou cortinas de luz que se poden eliminar facilmente se é necesario. "Porozhek" e o marco superior están decorados para parecerse a unha estrutura artificial, que foi creada para o alivio do teito e do chan, ou ben enmascarada.
Dormitorio e loggia
Unha verdadeira salvación para un pequeno cuarto será unha combinación cunha loggia. Se só caben unha cama e un armario cun armario na habitación, entón incluso un pequeno espazo adicional dará aos propietarios a oportunidade de equipar un recuncho acolledor adicional.
No balcón están decorados un mini-camerino, un xardín verde, un gabinete de mulleres cun espello alto e un par de poufs suaves. Se o reloxo interno dos propietarios da sala non funciona (un dorme pola noite e o outro funciona ou le), entón a loggia é o lugar ideal para organizar un estudo ou unha biblioteca doméstica. Por certo, para decorar unha habitación con estantes de almacenamento, pode empregar a mesma saída de incendio, que encaixará orgánicamente no deseño dun armario ou estante.
Medidores adicionais na sala de estar
Nas pequenas salas de estar, o balcón pode converterse nunha área funcional separada para recibir aos hóspedes. Falamos non só dun acolledor sofá e unha mesa de centro para reunións, senón tamén dun mini-cine ou un comedor de pleno dereito. Se o apartamento ten unha pequena cociña e os hóspedes teñen que agruparse nunha pequena mesa de comedor, entón é hora de pensar nunha área separada para comer. Nos balcóns longos e alongados instálase unha estreita mesa pola fiestra, ao longo da cal se colocan as cadeiras. Na mesma habitación, podes equipar un pequeno ximnasio se os propietarios controlan a súa saúde física. Por suposto, as máquinas de exercicios de grandes dimensións non caberán, pero unha cinta de correr, un saco de perforación, un peso morto e unha barra horizontal fluirán orgánicamente cara á nova sala.
Deseño de cociña cunha loggia
As cociñas son máis frecuentes que outras habitacións combinadas con balcóns. A opción de instalar un mostrador de barras é popular. Actúa simultaneamente como delimitador entre dúas habitacións e dálle un toque elegante. Debido ao complexo microclima da cociña, non todas as áreas funcionais sobrevivirán ao seu barrio. Xardín verde: o soño da ama terá que estar composto exclusivamente por plantas termófilas de interior, preferentemente especies tropicais que soporten altas temperaturas e alta humidade. Non se recomenda empregar unha gran cantidade de téxtiles no mobiliario do balcón, xa que absorberán os cheiros e a limpeza regular converterase nunha preocupación innecesaria para o fogar. A mellor opción é instalar un "banco" ou un par de cadeiras arredor dunha mesa baixa. Para "suavizar" a atmosfera utilízanse almofadas decorativas. Son fáciles de lavar cando son necesarios. Nun balcón deste tipo, a anfitriona poderá tomar té e relaxarse entre as tarefas domésticas e a cociña.
Decoración de ventás e portas
O lugar onde se atopaba a porta adoita estar cortinado con cortinas de luz. Se decidiu deixar o peitoril da xanela durante a reparación, transformarase nunha posición de asento ou nunha mesa. Unha fiestra baleira pode encherse de estantes ao xeito dun estante. Colócanse libros ou pequenas cousas decorativas. Se o peitoril da xanela converteuse nun mostrador de barras, entón únese un poste especial, cuxa parte superior soporta un andel para lentes. Podes decorar a abertura cunha serie de lámpadas similares, varias das cales colgarán baixo sobre a área de traballo.
Conclusión
Para combinar dúas habitacións completamente diferentes en termos de funcionalidade e microclima, en primeiro lugar, é necesario suavizar as súas diferenzas. O obxectivo principal de calquera renovación será crear unha "caixa" integral e deseñar unha única imaxe estilística. Para os propietarios de pequenos apartamentos, esta opción convértese na única salvación do espazo reducido e da falta de espazo.
