Unha das opcións para ampliar o espazo habitable é combinar o balcón coa habitación. Para a maioría dos residentes de apartamentos pequenos, esta é a única solución. Os metros cadrados adicionais mellorarán o deseño e farán a sala máis funcional. Ao decidir unha reurbanización, debes ter en conta algúns problemas legais e de enxeñaría. O resultado de arranxar a túa propia casa non debería molestar aos teus veciños. Calquera cambio, unión, demolición de tabiques nun panel ou casa de ladrillo requiren un acordo coa ITV.
Vantaxes e desvantaxes de combinar
A reurbanización co fin de aumentar o espazo creará un novo interior moderno. Tales reparacións lévanse a cabo non só en casas pequenas de Kruschev, senón tamén en apartamentos cun deseño mellorado. Dependendo do número de plantas e do tipo de edificio, a unificación pódese realizar de dúas maneiras: eliminando só a fiestra e a porta, desmontando completamente todos os elementos xunto co peitoril.
Ao organizar unha estrutura externa, débense ter en conta as súas características; só se poden empregar materiais lixeiros que non creen unha carga adicional na lousa do balcón. A unión do balcón ao espazo principal ten as seguintes vantaxes:
- Aumento do nivel de confort;
- Aumento da luz natural;
- Deseño orixinal;
- Aumento do valor de mercado do apartamento;
- Creación dun deseño único.
Entre os inconvenientes de unirse a unha galería ou terraza inclúese a necesidade de elaborar unha reurbanización segundo a lei, coa recollida e sinatura de moitos papeis. Deberá incorrer en importantes custos de material para cristais, illamento, iluminación e moito máis. Tamén poden xurdir dificultades ao derrubar tabiques, xa que en moitas casas dun edificio antigo, a zona do peitoril da xanela é monolítica e non se pode desmontar. Na lousa do balcón non podes colocar mobles pesados, electrodomésticos de gran tamaño que crean vibracións.
Os matices de combinar en casas de taboleiro e ladrillo
Demolición completa do peitoril da ventá, o dintel superior só se pode facer en ladrillo, casas de bloques. Nos edificios con paneis, a fachada é un muro de carga; a violación da súa integridade é moi perigosa. Se aínda se recibe permiso para o desmantelamento completo, é necesario instalar polo menos unha fiestra de dobre cristal e coidar o illamento adicional.
É imposible transferir a batería á zona da antiga terraza. Estas accións poden perturbar o circuíto térmico de toda a casa. Ao desmontar o peitoril da ventá, o elemento calefactor pódese mover a unha parede adxacente, o máis preto posible da abertura.
Cando se reurbanizan, moitos queren facer un nivel do chan, pero é case imposible obter permiso para demoler a porca. Nas casas de ladrillo, soporta a lousa do balcón e forma parte da estrutura. Se se elimina o limiar nun edificio feito con lousas de taboleiro, perderá a rixidez e os pisos conxelaranse.
Podes superar a diferenza de altitude cando combinas dúas habitacións usando unha rampla ou escaleiras. Se as finanzas o permiten, o nivel do chan elévase á altura do limiar.
Requisitos de aliñación
É posible comezar a combinar unha loggia con calquera das habitacións só despois de comprobar todas as partes da estrutura e realizar traballos preparatorios. A fase inicial da reurbanización debe ser as seguintes actividades:
- Acristalamento. Para preservar o clima térmico, as fiestras deben estar formadas por dúas ou tres cámaras do tipo habitual de apartamento. Podes facelos xordos ou deixar un elemento de apertura. Nun balcón saínte, é mellor pechar as partes laterais con paneis ou ladrillos.
- Quecemento. Todas as superficies deben estar acabadas con illamento. Para paredes, teitos, la de vidro, utilízase poliestireno, o chan está quente.
- Calefacción adicional. Un convector suspendido, un ventilador de calor ou un radiador de aceite engadirán calor a esta área. Os dispositivos eléctricos deben estar provistos de tomas.
- Instalación de atrezzo dende o exterior. Este é un evento obrigatorio para fortalecer a estrutura. As esquinas metálicas están fixadas á parede e ao bordo máis louso do balcón.
Como legalizar a alteración - acordo no IPV
É necesario recoller documentos para obter permiso para a reurbanización conectando un balcón a unha sala de estar se se elimina completamente a parede. Non é necesario legalizar as accións para desmontar unha porta ou ventá sen violar a estrutura de formigón. O único é que ao vender un apartamento todo terá que ser devolto ao seu lugar.
É necesario coordinar as accións antes do inicio da reelaboración na organización do deseño. Para que a reparación sexa legal, no futuro non haberá problemas, debes seguir o seguinte camiño por etapas:
- Solicitar á administración do distrito, estación sanitaria e epidemiolóxica;
- Despois de obter permiso para crear un proxecto;
- Realice a conexión estritamente segundo o plan;
- Invite aos empregados de ITV e administración a aceptar o traballo, facer fotos e medicións;
- Obter un novo certificado de rexistro de inmobles con cambios na zona.
É moi difícil lexitimar a xa realizada unificación de habitacións. No IPV é necesario facer unha conclusión técnica, indicando o estado pasado das instalacións e os cambios actuais. Envíe este documento e o plano do apartamento para a súa aprobación ao SES. O organismo estatal dará unha negativa garantida. Podes tentar ir ao xulgado con el. As posibilidades de gañar o caso e evitar a multa son moi pequenas. Aumentarán a probabilidade dunha decisión positiva polas sinaturas de todos aqueles que estean de acordo coa reurbanización dos residentes do edificio de vivendas.
Etapas de unificación
Antes de comezar a traballar na combinación dunha habitación cun balcón, hai que ter en conta varios puntos importantes. O clima en todo o apartamento debe ser o mesmo, é imposible permitir desviacións no nivel de humidade e cambios de temperatura nesta zona. Para o acabado, pode usar mesturas lixeiras; ao instalar unha reixa de marco baixo illamento, só se usa madeira. Se se decide eliminar tabiques concretos, débese ter en conta a súa resistencia. A repisa do peitoril e o peitoril están feitos de formigón, polo que son necesarias ferramentas especiais para desmontalos.
Acristalamento de balcón
Só é adecuado o acristalamento quente. Sen habilidades especiais, este traballo non se pode realizar de forma independente, polo que é mellor empregar os servizos de empresas que ofrecen reparacións chave en man. As fiestras de dobre acristalamento poden ser de madeira ou metal-plástico. Podes inserir as fiestras ao xeito pasado, deixando unha parte da parede na parte inferior ou crear unha sala de deseño con vidreiras. É mellor non usar estruturas sen marco.
Cantas máis cámaras dunha unidade de vidro maior sexa a taxa de illamento acústico e aforro de calor. A instalación procede segundo o esquema estándar. Primeiro tómanse medidas, prepárase o parapeto, elimínanse as gretas coa axuda de galvanizado, revestimento. Entón instálase un marco para cadros en todo o perímetro.
O esquema de instalación dos bloques de fiestras é o mesmo tanto para unha pequena loggia coma para un gran balcón longo. Despois de instalar as fiestras, o peirao está illado. Este punto debe prestarse especial atención, xa que manter o calor é o punto máis importante cando se aumenta o espazo da sala principal.
Illamento do balcón
Preparar unha habitación para o illamento implica limpar as paredes e os pisos de acabados antigos, selar gretas, tratar superficies cun antiséptico. É mellor realizar illamento térmico con arxila expandida cunha base lixeira. A seguinte capa é o sistema de calefacción eléctrico.
Para o illamento de paredes e chan, é mellor usar materiais lixeiros cun volume mínimo. O alto illamento térmico e a baixa condutividade térmica posúen: la de pedra, escuma de poliestireno, escuma de poliestireno, poliestireno. Os materiais proporcionarán unha excelente impermeabilización, protexerán paredes e chans da influencia do vapor.
Analizar a abertura e nivelar o chan
Desmontar unha apertura é un traballo difícil de po. Antes de proceder á destrución do tabique, os mobles deben retirarse da sala, os obxectos incorporados deben cubrirse con papel aluminio e fixalos con cinta adhesiva. A análise comeza eliminando a porta. Debe levantarse e retirarse das bisagras. O vidro libérase das fiestras e despois sácase das ranuras do marco. Se están fixados de forma segura, primeiro deben cortarse cunha serra.
A miúdo hai un radiador baixo o peitoril da xanela. Desatorníllase do cableado, os tubos están separados do elevador. Podes colocar a batería nun lugar novo ou pospoñer a instalación ata o final do traballo na combinación do balcón coa habitación.
Antes de proceder á destrución do peitoril da xanela, é necesario determinar a súa composición. Se está feito de ladrillos, esnaquízase cun martelo. A estrutura de formigón destrúese mediante un martelo ou moedor. Primeiro, fanse entalladuras e cortes, despois golpeados cun martelo.
Non todos os proxectos de reurbanización implican eliminar o limiar para nivelar o chan. Nalgunhas casas monolíticas de ladrillo, o limiar non forma parte do muro. É esnaquizado cun martelo ou punzón. Nos edificios con paneis non se elimina o limiar. O único xeito de nivelar o chan é elevalo no balcón e na habitación.
Para romper de xeito rápido e sinxelo un limiar de ladrillo, os golpes de martelo aplícanse precisamente ás xuntas dos elementos. Así que non se desmoronarán e espallarán pola habitación.
Onde colocar a batería
A perda de calor no balcón ou loggia é obviamente maior que na sala de estar. Debido á baixa densidade das paredes e á presenza dunha grande ventá, esta zona precisa de calefacción moito máis que outras.
É categoricamente imposible colocar unha batería no balcón, xa que cun aumento do número de radiadores nun apartamento, os residentes recibirán unha maior cantidade de calor do que deberían. Isto pode prexudicar aos veciños de abaixo, a intensidade dos seus radiadores reducirase significativamente. A única opción para unha batería é transferila a unha parede adxacente.
Zonificación de ideas e opcións para un espazo combinado
A organización da transición da sala ao balcón pódese levar a cabo de varias maneiras. Elíxese unha opción axeitada en función das características da sala e das capacidades técnicas. Se o balcón é a continuación da sala, a apertura pódese facer en forma de arco. A zonificación pódese facer con téxtiles, portas corredizas, cortinas abatibles. A reparación nunha casa de taboleiro require un peitoril da xanela no mesmo lugar. Un elemento incómodo profundízase o máximo posible, dándolle o aspecto dunha mesa, un mostrador de barra. Para cada cuarto, que se decide combinar cun balcón, hai moitas ideas de deseño e zonificación.
Salón-balcón
A opción de reurbanización máis popular. A saída ao balcón adoita levar desde o vestíbulo, polo que a decisión de aumentar o espazo deste xeito está plenamente xustificada. Hai moitas opcións de deseño para a apertura. Para que dúas habitacións teñan un aspecto único, é necesario situar correctamente as fontes de luz, escoller os tecidos adecuados para as fiestras.
Unha apertura destacada pode enmascararse con decoración. Pode ser cortinas lixeiras, unha pantalla de papel. É mellor non colocar mobles na abertura. Debe ser gratuíto, sempre dispoñible para o paso.
As partes laterais e as particións adoitan organizarse en forma de columnas. Un teito escalonado de varios niveis axudará a designar unha área de recreo adicional. A parcela preto da fiestra nunha sala de estar composta é unha zona de estar, unha oficina, un mini-invernadoiro.
Cociña-balcón
Hai varias formas de combinar un balcón cunha cociña. A idea e o deseño da reurbanización dependerán da configuración da zona de cociña, a área e o tipo de terraza, a carga funcional desexada e outros factores. Podes conectar a cociña ao balcón do seguinte xeito:
- Completamente. Este método permítelle aproveitar ao máximo o espazo engadido. Entre a cociña e o balcón, a parede está completamente demolida, a diferenza de nivel do chan corríxese nivelando ou instalando un chanzo. A apertura pódese facer en forma de arco, columnas laterais. A cociña totalmente combinada ten un deseño inusual e faise máis luminosa.
- Parcialmente. A idea de zonificación espacial máis empregada. A parede e o peitoril permanecen no seu sitio. Só se eliminan a fiestra e a porta do balcón. Este método de combinación non implica un illamento importante da loggia.
- Sen aliñamento. A opción orzamentaria de unirse permítelle facer unha acolledora zona de comedor ao aire libre sen custosas remodelacións. A ilusión por un espazo común será creada por unha porta corrediza no canto da estrutura habitual do balcón, as fiestras panorámicas.
Cuarto-balcón
Hai moitas ideas para decorar un dormitorio combinado cun balcón. O espazo na habitación para durmir e descansar pódese deseñar como dúas habitacións independentes, con diferentes acabados e direccións estilísticas. O espazo engadido pódese empregar para armar un armario e amueblar unha oficina.
Se a fusión dun dormitorio cun balcón ocorre para aumentar o espazo, tal habitación debería estar decorada co mesmo estilo. O peitoril da xanela elimínase completamente, faise un só revestimento para o chan.
Balcón infantil
A combinación dos dous espazos aumentará a superficie na sala infantil para xogos, almacenamento de xoguetes, obxectos persoais. Na zona que aparece, podes colocar unha mesa, unha estantería con libros, facer un recuncho para deportes, equipar un lugar de descanso ou un punto de observación de estrelas.
A residencia permanente do neno debe estar ben illada. É necesaria a presenza de fontes de iluminación artificial no balcón. Non é necesario demoler todo o oco xunto co peitoril da xanela. A repisa restante pode usarse como mesa ou estante para libros.
Para nenos maiores, podes organizar un taller, unha biblioteca no balcón. O deseño de interiores selecciónase tendo en conta os intereses, a idade, o sexo do neno. O acabado nunha zona estreita lévase a cabo cun efecto de expansión, por exemplo, usando patróns verticais.
Materiais de acabado e cores
A decoración da parede lévase a cabo con calquera material, dependendo do estilo e deseño da sala. Papel adecuado, papel pintado líquido, xeso decorativo, paneis de plástico. É mellor rexeitar o forro e outros elementos de madeira. Debido á proximidade á fiestra, as pezas de madeira secarán e racharán. No vestíbulo, no dormitorio, pódese distinguir o balcón anexo coa axuda dun caro acabado en pedra.
O linóleo, as tellas, o laminado úsanse como pavimento. Para a zonificación, as alfombras, os chanzos son axeitados. A decoración do teito depende do tipo de conexión do balcón. Se se trata dunha combinación completa, faise igual que na sala principal. O teito en versións pechadas, separado por columnas, por un peitoril da fiestra, está decorado con paneis de plástico, xeso decorativo, pintura.
As cores dos materiais de acabado do chan, teito, paredes deben estar en harmonía entre si e co ton básico na sala de estar. Insercións de pedra, pinturas, macetas con flores frescas poden ser acento. Os propietarios de apartamentos escollen a combinación de cores ao seu criterio.
Características da iluminación de habitacións combinadas
Escolla o tipo de lámpadas, o seu número, a situación en función do propósito da sala e do deseño. Se o balcón e a sala principal están separados, entón hai unha lámpada instalada na sala de estar, os focos están montados nunha área adicional. O estudo e o taller complétanse con apliques de parede e lámpadas portátiles. É necesario levar luz no balcón combinado de acordo con algunhas regras:
- A enerxía tómase desde a caixa de conexións máis próxima. É imposible combinar fíos, facer xiros nos interruptores;
- A saída pode estar a 15 centímetros do chan, pero non máis preto;
- A sección do fío interior debe ser como mínimo de 2 mm;
- O cable colócase sobre o falso teito ou está escondido na parede.
Conclusión
A combinación dun balcón cunha sala de estar é unha opción común de reurbanización. A demolición do peitoril da ventá, o limiar non é un pracer barato, pero o resultado encantará a todos os fogares. Se hai unha saída á loggia desde a sala e non hai restricións nas reparacións, cómpre crear espazo adicional sen dubidalo. Para que a fusión non traia problemas despois, o traballo debe realizarse legalmente, observando estritamente os códigos de construción.
