Recomendacións xerais
Podes falar durante moito tempo sobre a secuencia de reparacións nun apartamento, pero as principais recomendacións encaixan nunha pequena lista:
- Comece sempre coas habitacións máis remotas que non se poden camiñar: dormitorio, gardería.
- Avanza cara á saída, a penúltima sala está sendo renovada. Abandone o corredor para o final para non danar o acabado con restos doutras habitacións.
- Observe a orde do acabado superficial para as reparacións de cosméticos: móvase sempre de arriba a abaixo. Teito primeiro, despois paredes e chan.
- Debuxa un proxecto detallado da futura sala coa localización de mobles, cableado eléctrico, tubos. Isto axudará a non equivocarse coa situación das tomas e interruptores, a colocación de fontanería.
- Cando planifique unha reurbanización, asegúrese da legalidade das súas accións e comprobe con antelación: vai demoler un muro de carga?
Onde comezar as reparacións?
A secuencia correcta dos traballos de reparación comeza moito antes de rematar e incluso desbastar. A fase inicial da reparación debe ser sempre a elaboración dun plan, só entón podes continuar coas accións activas.
- Comenta os teus desexos coa túa familia. A renovación do apartamento afectará a todos os seus residentes, polo que todos deberían estar seguros de que se sentirá cómodo na casa despois de que rematen os traballos.
- Pensa no deseño. ¿Necesitas todas as particións existentes, necesitas facer outras novas e dividir, por exemplo, un viveiro en dúas partes? Ou zona o salón?
- Decide o deseño. Aínda que o acabado final está no extremo final da secuencia de reparación do apartamento, decida cal necesitará antes de desmontalo. Para crear un proxecto de deseño por si mesmo, recomendámosche que primeiro elabores unha placa de humor e debuxes un diagrama dun apartamento. Entón será máis doado para vostede entender exactamente como serán o teito e as paredes, o chan, as portas interiores e os mobles.
- Elabora un plan de traballo e un orzamento. Unha etapa importante da renovación, da que depende o éxito do futuro proxecto. Asegúrese de establecer un 10-20% para emerxencias e cambios nos prezos dos materiais de construción. Non é difícil calcular o custo principal, coñecendo o volume do apartamento, os materiais propostos e outros detalles.
- Atopar traballadores. A renovación de apartamentos pódese facer de forma independente ou confiada a especialistas. Se vai contratar unha tripulación, asegúrese antes do seu nivel de habilidade. É recomendable ler as recensións, pero o mellor é empregar a recomendación dos amigos. Considere tamén que preguntas lle debe facer ao equipo de construción antes da renovación.
- Empaque as súas pertenzas e mobles. O proceso de reparación implica unha gran cantidade de escombros e po, especialmente se hai que desmontar revestimentos antigos, reurbanización e outros traballos a gran escala. En caso dunha revisión importante, aconsellamos sacar temporalmente cousas e mobles do apartamento, cun cosmético, basta protexelos cunha película especial.
Procedemento de revisión
A secuencia de reparacións no apartamento está determinada en gran parte polos traballos preparatorios: que hai que desmontar exactamente, se hai que cambiar as comunicacións, as portas interiores e as fiestras. Se a vivenda está nun estado lamentable, a decoración da parede normal non funcionará.
Desmontaxe de estruturas innecesarias e revestimentos antigos
A renovación dun apartamento sempre comeza coa destrución: eliminar tabiques innecesarios, retirar material vello do teito, das paredes, do chan, desmontar os tubos e as instalacións de fontanería. Queda sacar o lixo do apartamento e o paso # 1 pode considerarse completo.
Reparación e colocación de comunicacións
A durabilidade do acabado no baño e na cociña depende directamente do ben que se faga a canalización. Ten en conta que se despois de rematar o traballo tes de súpeto unha fuga, haberá que reparar de novo.
Comprobe as tubaxes: se aínda están en bo estado, pode deixalas. Os antigos terán que ser completamente substituídos. Moitas veces, para un novo proxecto, fan un cableado diferente, cosen fontanería en caixas; estas etapas tamén se están a realizar neste momento.
Erección de novas estruturas
O seguinte paso na secuencia de revisión no apartamento é a instalación das particións necesarias feitas de xeso ou ladrillo. Esta etapa é necesaria cando se reurbaniza ou renova un espazo aberto. Dividir a área en cuartos e determinar a situación de todas as paredes debe estar na fase de deseño.
Traballo eléctrico
Despois de instalar as particións, é a quenda do cableado. É hora de aproveitar o plan previsto e ocultar tomas innecesarias, colocar outras novas nos lugares correctos, mover os interruptores.
¡Importante! Nas paredes para colocar fíos, fanse estroboscópicos, no teito, o cableado tamén está oculto (sen estroboscópicos!) Ou, se hai un teito estirado, colócanse superficialmente.
Substitución de fiestras e portas de entrada
A substitución da porta principal e o perfeccionamento das portas fanse antes de calquera acción con superficies. As caixas antigas deberíanse ter eliminado no primeiro paso, só tes que poñer outras novas.
Pero non te apresures a arranxar as bandas e os propios lenzos; para evitar danos, é mellor aprazar a súa instalación ata o final do acabado. Unha excepción é a porta de entrada, colócase inmediatamente xunto coas pendentes e o limiar, pero a superficie interior pódese pegar cunha película para protexela dos danos.
As fiestras substitúense completamente, cambiando inmediatamente os peitorís das fiestras e ennobrecendo as pendentes.
Consello! Se non quere danar o cristal e o peitoril da ventá, non retire a película deles ata o final do acabado completo.
Superficies de nivelación
Na secuencia de renovación do apartamento, o aliñamento está nalgún lugar entre os procesos preparatorios e de acabado. A calidade de colocar o revestimento do chan, empapelar as paredes ou pintar e decorar o teito depende do bo que será o aliñamento das paredes, teito e chan.
¡Importante! Nas habitacións onde está previsto un chan cálido, cósese nunha regra ou faise inmediatamente despois (dependendo do tipo de construción).
Instalación de sistemas de fontanaría e calefacción
Non hai regras de construción de ferro en canto á instalación de fontanería: alguén prefire rematar o baño despois da instalación dos elementos principais, alguén pospón a instalación do baño e o inodoro nun momento posterior. Dun xeito ou doutro, hai que colocar fontanería incorporada, billas e tubaxes antes de enlucir, colocar baldosas, etc.
Na mesma etapa colócanse radiadores, caldeiras e outros elementos de calefacción.
Acabado fino
A meta para os materiais de construción. A secuencia de traballo nunha sala separada supón un movemento de arriba a abaixo: primeiro, o teito estirado píntase ou montase, despois están revocando, pintando ou pegando as paredes e despois colócase o chan.
¡Importante! Débese deixar descansar todos os materiais no apartamento durante 24-72 horas antes de poñer, especialmente para linóleo, parqué, laminado.
Instalación de mobles e electrodomésticos incorporados
Despois de rematar o traballo de acabado, deixe secar todo completamente (24-36 horas) e proceda á instalación de mobles e equipos. Nesta fase, están instalados armarios, xogos de cociña, mobles de baño e outros artigos estacionarios.
Instalación de portas interiores
Chegou o momento de devolver as follas das portas e as súas caixas. Por iso non deberiamos colocalas de inmediato na sección "Substitución de fiestras e portas de entrada".
Instalación de luminarias e tomas de luz
A secuencia correcta de reparacións no apartamento supón que xa se fixeron cables para todos os futuros electricistas; só precisa conectar os contactos e colocar tomas, interruptores, candelabros, apliques e outras pezas.
Decorar con elementos decorativos
Na fase final, cómpre rematar os pequenos detalles restantes: instalar zócalos de chan, filetes de teito, raíles de cortina e outros elementos que requiran a súa atención.
Etapas de reparación cosmética
O procedemento para completar o acabado das reparacións cosméticas non implica a destrución completa e só xestiona as accións máis necesarias.
Preparación da sala
Na última sección comentamos todas as etapas preparatorias: comece pola que é relevante para ti e avanza paso a paso.
Eliminación de aparellos eléctricos
Para que nada interfira no desmantelamento de materiais antigos e na aplicación de novos materiais, retire as tomas (polo menos as tapas), os interruptores, retire as lámpadas de teito e de parede.
¡Importante! Non deixe fíos espidos, asegúrese de encamiñalos e illalos con cinta adhesiva.
Eliminación de revestimentos antigos
Elimina o fondo, as tellas, os paneis, a pintura e o xeso das paredes. Os pasos posteriores só se fan en paredes espidas.
O teito debe limparse de pintura vella ou encalado; a miúdo utilízanse compostos acuosos inestables, que simplemente arrincarán cando se aplique unha nova capa.
Tamén se desmonta o chan vello, a única excepción poden ser tellas ou táboas, sempre que sexan fiables e un revestimento posterior adecuado.
Corrixindo superficies antigas
Incluso as paredes que xa estiveron de masilla terán que ser niveladas (coa excepción das paredes previamente perfectamente preparadas para pintar, pódense pintar de novo sobre outra nova). Pasos de desbaste estándar: imprimación, xeso, masilla, masilla de acabado, imprimación. Non obstante, todo depende do revestimento que pretenda aplicar no futuro.
Remate final
Aplicar revestimentos decorativos é doado e agradable se non saltaches e seguiches todos os pasos anteriores con alta calidade. Comeza pintando o teito e despois reparando as paredes e o chan.
Non salte as etapas e preste a debida atención a cada unha delas; entón a súa reparación no apartamento durará máis dun ano e encantaralle todo o tempo.
