Desmontaxe
A primeira etapa dos traballos de renovación é a retirada de mobles innecesarios e o desmantelamento de acabados antigos. Retíranse completamente os revestimentos de chan e paredes e elimínase o xeso do teito.
Despois elimina os restos restantes e cobre todas as superficies de formigón con cebadores antisépticos.
Remodelación
Os apartamentos económicos de Khrushchev teñen a principal desvantaxe: é un deseño mal concebido. As cociñas destas casas son pequenas, os corredores son estreitos e as salas de estar adoitan ser pasarrúas.
Para realizar reparacións coa reurbanización, é necesario obter permiso de organizacións especiais, o que confirmará que o desmantelamento non levará ao colapso.
En contraste coas casas de taboleiro, en ladrillo Khrushchev, as paredes interiores non soportan carga, polo que practicamente non hai problemas para combinar ou ampliar as instalacións.
O baño adoita aumentar polo vestíbulo e a cociña combínase coa sala de estar. Esta última opción considérase unha solución de reurbanización bastante popular. Debido á demolición da parede, resulta combinar dúas habitacións, crear un interior funcional e moderno da cociña-sala de estar e tamén ampliar realmente o espazo.
Na foto está a renovación do apartamento de Khrushchev coa reurbanización e a unificación da cociña co salón.
Se hai escaseza de espazo útil, será apropiado colocar o balcón no salón. No espazo adicional, podes equipar unha área funcional en forma de estudo, comedor ou lugar de descanso.
Comunicacións
A reparación en Khrushchev debería comezar coa substitución das comunicacións. A instalación de tubos e fíos novos proporcionará a seguridade necesaria.
- Alcantarillado. A reparación no baño en Jruschov vai necesariamente acompañada da substitución da impermeabilización. Os tubos, condutores e drenaxes son mellor substituídos por plástico. A substitución do alcantarillado xacente por tubos de polipropileno merece unha atención especial.
- Cableado. No canto do cableado de aluminio, está instalado o cableado de cobre e tamén se equipa unha máquina especial para cada liña de tensión. Durante a reparación, substitúen as caixas de conexións, interruptores, tomas, un medidor de cinco amperios e instalan máquinas adicionais. É mellor dotar á cociña dunha liña eléctrica máis, xa que nesta habitación están os electrodomésticos potentes.
- Calefacción. Os radiadores de cada sala pódense complementar cunha ou máis seccións. Non obstante, non se debe abusar deste consello, xa que un gran número de radiadores contribuirá a unha violación do equilibrio térmico na casa.
- Ventilación. Para unha ventilación adecuada, a ventá do fanal entre o espazo da cociña e o baño pódese deixar fóra e abrir. Deste xeito o baño estará mellor ventilado, o que evitará a formación de fungos. Na cociña, os marcos das fiestras ou unha parede externa están equipados con válvulas de ventilación de alimentación. Para unha correcta circulación do aire, é necesario prever a presencia de ocos baixo as portas de cada habitación e instalar unha reixa de ventilación na parte inferior da folla da porta no baño.
A foto mostra a renovación da cociña en Jruschov cun sistema de calefacción substituído.
Debido ao pequeno espesor das paredes, é case imposible organizar comunicacións ocultas. Polo tanto, se os plans non inclúen o desmantelamento de particións, o cableado aberto será unha solución inusual que é adecuada para diferentes estilos interiores.
Quecemento
Nas casas de Khrushchev, as paredes exteriores teñen só 30-40 centímetros de espesor, o que proporciona un illamento térmico insuficiente. Neste caso, terás que illar as paredes do exterior e revestilas con poliestireno expandido. Ao renovar un apartamento na planta baixa, é posible formar lathing e illamento térmico usando la mineral.
Iluminación
Durante a renovación, a organización da iluminación lévase a cabo antes do inicio dos traballos de acabado interior.
Grazas á distribución competente da luz, pode ocultar algúns defectos de deseño. Por exemplo, con lámpadas en forma de cunca e candelabros colgantes, o teito da habitación aparecerá máis alto. Unha pequena habitación debe ter unha luz brillante combinada cun teito reflectante ou revestimento de chan. Así, será posible lograr unha expansión visual do espazo.
A instalación de grandes lámpadas abertas de alta tecnoloxía ou dispositivos con elementos calados e perforación non só terá un aspecto elegante, senón que tamén creará luz difusa que engadirá espazo visual á sala.
A foto mostra o deseño da iluminación e a renovación da sala de estar no interior do apartamento de Kruschev.
Deseño e decoración
Ao mercar materiais de acabado para reparacións en Jruschov, debería preferir os revestimentos de espellos, o papel pintado con efecto 3D, o fondo con liñas verticais e horizontais e outros revestimentos que lle permitan aumentar visualmente o espazo.
Independentemente do número de habitacións do apartamento, é mellor escoller para eles un deseño lixeiro das paredes e do teito. Isto fará que a habitación pareza moito máis ancha. A solución ideal sería empregar un esquema de cores para renovar cada habitación. Os tons crema, melocotón, oliva, beis e outros espidos caberán nun pequeno espazo. Para encher a atmosfera de luz e suavizar contrastes, podes engadir branco.
É recomendable evitar unha paleta demasiado brillante e saturada no revestimento. Para diluír o interior, é mellor usar varios acentos, como recordos, pinturas, almofadas, cortinas e outros téxtiles e decoración.
A pesar do tipo de renovación que se espera en Jruschov, as vivendas de pequeno tamaño poden parecer elegantes debido ao deseño do mesmo estilo.
A foto mostra a renovación do dormitorio no Kruschev, feito en cores azuis e leitosas.
Varias ideas de deseño axudarán a usar racionalmente o espazo no Kruschev. Por exemplo, é apropiado limpar a despensa de lixo innecesario e equipar nela unha mini-oficina, colocar a cama nun podio de madeira cun sistema de almacenamento de roupa de cama e cousas, substituír os armarios voluminosos por bastidores ou estantes abertos e usar o peitoril da fiestra como escritorio, mesa de ordenador ou sobremesa adicional.
Organización de sistemas de almacenamento
A reparación en Khrushchev implica a instalación de mobles funcionais. Unha excelente opción é un armario corredizo ao teito con portas corredizas que non requiren espazo para abrir.
Nun espazo pequeno, é adecuado empregar armarios de parede e entreplanta, que non só optimizan o almacenamento de cousas, senón que tamén contribúen a un aumento visual da altura do teito. Tamén pode utilizar a área do nicho resultante ao máximo.
Na foto, a organización de sistemas de almacenamento nun corredor estreito en Jruschov.
Acabados e materiais
Debido aos materiais de acabado seleccionados correctamente, é posible non só influír no deseño xeral do apartamento de Kruschev, senón tamén resolver parcialmente o problema dos teitos baixos e a falta de espazo.
Decoración de paredes en Jruschov
A capa de revestimento non debe ter máis de 20 milímetros de espesor. Para iso, durante a reparación, o plano das paredes nivelase con masilla ou utilízanse láminas finas de parede seca.
Na foto, a renovación dun salón nun Khrushchev ao estilo loft cunha parede revestida de laminado claro.
É mellor rematar as paredes con materiais finos e elegantes, a saber, papel pintado, xeso, pintura ou papel pintado líquido. As superficies das paredes deben estar en harmonía co estilo do interior e combinarse con elementos de mobiliario da habitación.
Independentemente do tamaño da habitación, é recomendable empregar materiais de acabado en cores claras para aumentar visualmente a cantidade de espazo.
Características do acabado do teito en Jruschov
A reparación do avión do teito nun apartamento de Kruschev é unha tarefa bastante factible. A estrutura do teito debe ser atractiva e fiable. Isto require unha elección competente de materiais de acabado e un traballo de instalación de alta calidade.
Na foto hai un teito de dous niveis con iluminación no interior da sala de estar en Jruschov.
Unha opción de reparación aceptable é a simple encalada ou xeso. Tamén é posible instalar un teito elástico lacónico cunha textura brillante ou espello.
Acabado do chan
Para ordenar o chan do apartamento de Khrushchev, durante a reparación elimínase completamente o antigo revestimento, lévase a cabo de formigón e prepárase coidadosamente a base para o novo revestimento.
No proceso de reparación, é necesario decidir se o chan estará ao mesmo nivel ou se serán necesarias transicións, se é necesario restaurar ou substituír completamente a impermeabilización no baño e na cociña.
A chapa de formigón acabada pódese rematar con case calquera revestimento en forma de parqué, laminado, tella, cortiza ou linóleo. O material máis demandado é o taboleiro de madeira, que proporciona un illamento térmico e acústico de alta calidade.
A foto mostra a renovación da cociña-sala de estar en Jruschov cun revestimento de chan combinado en forma de baldosas e laminado.
Portas e ventás
As portas instálanse ao final do acabado en bruto, xa que durante a reparación principal, o po da construción pode chegar ás bisagras das portas e perturbar o seu funcionamento e a pintura, a cola ou a imprimación poden estropear a superficie da folla da porta.
As portas escóllense de acordo co deseño do apartamento. Os deseños en cor deben estar en harmonía coa cor do revestimento da parede e dos elementos de mobiliario da sala.
O acristalamento merece unha atención especial na reparación do Khrushchev. Desmontáronse as pendentes antigas e a zona arredor da fiestra está illada con escuma de poliuretano. Debido ao baixo nivel de illamento térmico, é mellor escoller fiestras de vidro dobre metal-plástico con vidro de aforro de enerxía.
Na foto, o deseño da sala de estar en Kruschev cun bloque de balcón de plástico.
Canto custará a reparación?
A revisión dun apartamento en Moscova, tendo en conta o acabado e os materiais en bruto, o desmantelamento do antigo revestimento, a substitución de instalacións de fontanería e cableado eléctrico, así como os traballos de reparación, será duns 15 mil rublos por metro cadrado. Por exemplo, un pequeno apartamento de unha habitación cunha superficie de 32 metros cadrados custará 500.000 rublos.
Reparar un apartamento en San Petersburgo custa de 4.500 a 5.000 rublos por metro cadrado sen materiais de construción. Vivir 50 prazas custa 250.000 rublos.
Os prezos das reparacións en Kruschev noutras rexións non difiren significativamente, por exemplo, en Kaliningrado, as reparacións de calidade europea custarán desde 5.900 por metro cadrado e en Tomsk, un Kruschev cunha superficie de 60 metros cadrados custará 570.000 rublos.
Fotos antes e despois da renovación
Grazas aos proxectos ben pensados dos deseñadores, é posible levar a cabo unha luxosa renovación e converter ata ao Khrushchev máis asasinado nunha vivenda cómoda e luminosa con cómodo remodelación.
Para unha casa pequena, podes escoller moitas opcións de deseño. O esquema de cores pastel encalado en branco parece interesante, o que ampliará o espazo e traducirase perfectamente á dirección escandinava ou ao estilo provenzal claro.
A foto mostra un exemplo de reforma do baño en Kruschev antes e despois.
Non só a remodelación axudará a lograr un cambio significativo no espazo, senón tamén a tecnoloxía moderna, así como o uso de mobles funcionais.
Galería de fotos
Unha renovación competente, tendo en conta todas as características e matices do Khrushchev, permítelle transformar un apartamento típico cunha área modesta nunha vivenda confortable e actualizada na que poida aplicar ideas de deseño interesantes.
