Non: agrande a cociña empregando zonas "húmidas"
Se o apartamento está situado no último piso, permítese esa reurbanización. Se non, se o espazo da cociña móvese debaixo do baño ou o aseo dos veciños, entón considérase que se deteriora as condicións de vida e é imposible facer unha reurbanización.
Esta regra non se aplica aos propietarios de apartamentos dúplex.
Podes: ampliar a cociña a costa da loggia
Se se deixa o bloque do peitoril da xanela e se monta unha partición entre a sala da cociña e a loggia, permítese tal reurbanización. A repisa restante pódese converter nun mostrador de barras.
A loggia debe estar illada, pero non se poden levar as baterías. O balcón non se pode engadir ao espazo habitable.
A foto mostra un exemplo da combinación legal dunha cociña e unha loggia.
Non: demole o muro de carga
Se hai unha parede principal entre a cociña e a sala, a unión do local é inaceptable. A demolición do muro de carga provocará un grave accidente: o edificio colapsará. Se o desmontaxe é necesario, pode facer unha abertura, cuxo ancho será calculado polos deseñadores.
A reurbanización só a realizan especialistas segundo un proxecto aprobado previamente, xa que hai que reforzar a apertura.
A foto mostra unha abertura fortificada na parede principal.
Podes: combinar a cociña e a sala, se a parede non soporta carga
Esta reurbanización, como calquera outra, require aprobación. Como resultado, pode desfacerse dun corredor innecesario ou crear un comedor espazoso. Se se usa gas para cociñar, pódese apagar, pero este procedemento leva moito tempo e é caro. Digamos outro método: instale un sensor de gas e cree unha partición deslizante entre os espazos combinados e especifique a sala de estar como habitación non residencial.
A foto mostra o interior do edificio de Jruschov con habitacións combinadas, entre as que se instala unha partición móbil.
Non: converte a cociña nun dormitorio
Este paso está cheo de multa, xa que é inaceptable colocar a cociña por riba das habitacións veciñas. O permiso oficial só se pode obter se ninguén vive baixo a cociña: é dicir, é un soto ou un espazo comercial.
A foto mostra a reurbanización, que non se pode coordinar no IPV.
Podes: equipar un espazo non residencial na cociña
É imposible equipar un dormitorio ou un viveiro nunha antiga cociña (lembre que a cociña dos veciños está arriba), pero é posible unha sala de estar ou unha oficina. Segundo os xornais, esta será unha sala sen estar.
Non: mova vostede mesmo a estufa
É mellor coordinar inicialmente o traballo na transferencia da placa de cociña co servizo de gas, especialmente se a estufa de gas non se move sobre unha mangueira flexible. A colocación adicional de tubos require a aprobación da reurbanización e todas as comunicacións (elevador, mangueira e tubos) deben estar abertas.
Lata: levar o lavabo
É posible mover o lavabo ao longo da parede sen aprobación, pero a súa transferencia a unha illa separada require un proxecto. Ademais, co permiso oficial da empresa xestora, pode transferir a batería de calefacción se o lavabo ten que estar preto do peitoril da xanela.
Non: cambie a ventilación
Ao instalar o capó, é necesario conectalo ao conduto de ventilación da cociña e non á ventilación do baño. Calquera cambio no eixe de ventilación é inaceptable, xa que pertence á propiedade da casa común.
Podes: ampliar a cociña cunha despensa
A reurbanización é posible se a estufa e o lavabo se trasladaron a unha zona non residencial: a un trasteiro ou a un corredor. Esta cociña chámase nicho. É importante que a súa superficie sexa de polo menos 5 metros cadrados.
Na foto hai unha esquina de cociña desprazada ao corredor.
A reurbanización da cociña adoita ser unha medida necesaria, xa que en moitos apartamentos típicos a súa área non só permite implementar solucións de deseño interesantes, senón que empeora a calidade de vida. Observando as regras listadas, podes converter a cociña nun espazo máis cómodo e funcional sen incumprir a lei.
