Que é mellor casa ou apartamento? Pros e contras, táboa de comparación

Pros e contras das casas particulares

Escoller e mercar unha boa casa non é doado e construír aínda é máis difícil. Polo tanto, antes de iniciar un acordo, debes estar seguro da necesidade dun proxecto deste tipo.

Pros da casa

• Amplia casa. Un metro cadrado nunha casa é moito máis barato que nun apartamento: polo tanto, a súa superficie é de media un 20-50% maior. Se estás a construír unha casa desde cero, crea un plan de construción que se adapte ás necesidades da túa familia. Ao preguntar o número necesario de habitacións e a súa área, obterás a disposición dos teus soños.
• A posibilidade de aumentar o espazo habitable. O único xeito de ampliar unha habitación nun apartamento é combinala cun balcón. E moitas OPC están prohibidas no IPV. Nunha casa rematada, pode facer facilmente unha extensión ou cambiar o deseño se é necesario. Certo, tamén hai que coordinar algúns cambios, por exemplo, a construción dun novo piso.
• Aire fresco. As principais vantaxes das casas inclúen necesariamente a ecoloxía. Hai menos coches en cidades e aldeas, non hai produción industrial prexudicial e moito máis verde. Dependendo da situación do asentamento, pode haber un río ou lago, bosque ou prados moi preto. Un ambiente coma este é moito máis beneficioso que o smog da cidade.
• A presenza do sitio. Podes dispoñer do teu propio territorio contiguo como queiras - desde o cultivo dun xardín / horta ata edificios adicionais en forma de casa de baño ou garaxe. Ademais, nunca terás problemas co aparcamento; ninguén pode substituírte. En climas cálidos é posible construír unha piscina privada.
• Liberdade para os animais. As galiñas, os gansos, os porcos, as vacas e os cabalos necesitan unha granxa cunha parcela. Pero aínda que non te mergulles na agricultura, ás mascotas habituais tamén lles gustará vivir na casa. Cans grandes e pequenos, gatos, loros e incluso peixes. Non precisa camiñar co can, só abre a porta. E os paxaros non interferirán no canto forte se os afastas dos dormitorios.
• Autonomía e baixo custo da vivenda e servizos comunitarios. Os propietarios de vivendas particulares non sofren cortes preventivos de auga e regulan de xeito independente a calefacción. Grazas á instalación de contadores de auga, gas e electricidade, só pagará polos recursos empregados. Engade a isto as tarifas suburbanas reducidas e obtén unha pequena cantidade ademais do teu pago mensual.
• Falta de veciños. Os teus veciños máis próximos están a polo menos 50 metros de distancia, o que significa que nin os sons durante a reparación non che molestarán. A regra funciona na dirección oposta: podes facer ruído despois das nove da noite sen molestar a ninguén.

Contra de casa

• Infraestrutura subdesenvolvida. A extensión depende do tamaño da localidade. Os grandes centros veciñais teñen tendas, hospitais, xardíns e escolas. É posible que as pequenas aldeas non teñan clínicas e outras instalacións de importancia social, polo que terás que levar ao teu fillo ou filla á escola ou viaxar a unha aldea veciña para recibir tratamento.
• Responsabilidade do servizo. Os propietarios teñen que limpar a neve por si mesmos, arranxar a casa, coidar o xardín e mellorar o territorio. En comparación cun apartamento nun edificio de gran altura, hai moito máis deberes e require moito tempo e esforzo.
• Ameaza á seguridade. É perigoso pechar a porta e marchar por moito tempo, porque segundo as estatísticas, as casas privadas son roubadas con máis frecuencia que os pisos. A única saída é instalar unha alarma de seguridade cara.
• Dificultade de movemento. Na maioría das vilas suburbanas hai dificultades para o transporte público: os autobuses raramente circulan, hai poucas paradas e leva moito tempo alcanzalos a pé. Polo tanto, se precisas viaxes frecuentes á cidade, colle un coche. O desprazamento diario de varios quilómetros ao traballo ou o transporte de nenos desde e cara á escola pode ser un problema.
• Imposibilidade do traslado gratuíto. O Estado ofrece vivenda preferente aos propietarios de pisos en edificios en ruínas. Pero os veciños das casas non teñen este privilexio: a vella casa nun estado terrible terá que ser restaurada ou reconstruída á súa conta.
• Conexión incorrecta. A ausencia ou un pequeno número de torres telefónicas leva a interrupcións na rede móbil. Internet por cable está ausente en case todas partes e o satélite custará moito máis. O mesmo aplícase á televisión: o cable substitúe o prato, pero a súa compra e mantemento requiren cartos.
• Ausencia ou mala calidade das estradas. O asfalto liso e liso é raro nos asentamentos suburbanos. A estrada asfaltada necesita ser reparada ou substituíuse por chan ou grava. Isto significa que calquera mal tempo pode converterse nun obstáculo no camiño de casa ou de casa: no inverno pódese quedar atrapado na neve, na primavera e no outono no barro.

Pros e contras dos pisos

A calidade de vida nun apartamento está influenciada por moitos factores: desde a serie e a data de construción da casa ata os veciños máis próximos. Ao decidir quedarse nun edificio de apartamentos ou construír o seu propio, avalíe cada escala.

Vantaxes dos pisos

• Boa infraestrutura. Vivir na cidade é fácil: xardíns de infancia, escolas, tendas están a pouca distancia. Pódese chegar rapidamente a un hospital, lugar de traballo, universidade, grandes centros comerciais ou de entretemento en coche, transporte público ou taxi.
• Sistema de transporte público desenvolvido. Metro, autobuses, microbuses facilitan moito a vida dun habitante da cidade. A distancia desde a casa ata a parada de autobús normalmente non supera os 10 minutos e é bastante barato chegar a calquera lugar da cidade.
• Non fai falta mantemento. A empresa xestora é responsable do estado e reparación das comunicacións comúns do edificio, tamén contratan empregados para manter a limpeza e a orde no territorio. Aquí hai que ter en conta que non todas as empresas fan fronte ás súas 5+ responsabilidades, deixando os xardíns e as entradas nun estado terrible.
• Gran comunicación. As torres garanten un funcionamento de alta calidade da rede telefónica. A instalación de TV por cable e Internet é económica e non leva moito tempo. Alta seguridade. Os roubos en casas son menos comúns que os brownies. En parte debido á presenza de veciños. Ademais, moitos complexos de apartamentos teñen videovixilancia e un sistema de pases.
• Deslocalización gratuíta. Se a súa propiedade está nunha casa en ruínas, o reasentamento levarase a cabo a expensas do estado. Recibirás un novo apartamento ou fondos para mercalo, o que aforrará significativamente o teu orzamento cando te mudes.
• Facilidade de compra e venda. Nas grandes cidades véndense e compranse moitos apartamentos, polo que non será difícil atopar unha opción que che guste mentres buscas. E non debería haber ningún problema durante a venda, porque a liquidez dun piso é superior á dunha casa.
• Rexistro simplificado dunha hipoteca. Os bancos están máis dispostos a emitir préstamos para a compra de pisos acabados que a construción dunha casa privada. Ademais, as condicións dunha hipoteca para un apartamento son moito máis rendibles: o interese é menor, o paquete de documentos é menor.

Contra os apartamentos

• Contaminación do aire. A abundancia de automóbiles, fábricas e fábricas ten un impacto negativo sobre o medio ambiente. E a mala ecoloxía é un camiño directo a varias enfermidades. Nas cidades industriais e nas áreas metropolitanas, o smog é máis a regra que a excepción.
• Alto prezo por metro cadrado. A infraestrutura ben desenvolvida, a construción rematada e outras vantaxes de vivir na cidade afectan o prezo da vivenda. O custo dun apartamento de 100 m2 en comparación coa mesma casa pode diferir dúas veces.
• Área pequena. Un apartamento nunha moderna casa de taboleiro, aínda que é máis amplo que nun Kruschev, aínda é difícil para unha familia numerosa vivir. Se a túa propiedade non ten garaxe ou xardín, tamén debes decidir como organizar o almacenamento estacional; pode que non teña un balcón suficiente.
• A probabilidade de danos materiais. Vivindo no mesmo territorio con moitos veciños, o factor humano non se pode excluír. Poden provocar un incendio ou inundación, cuxas consecuencias poden afectar á súa casa.
• Piso comunitario caro. Ademais dos recursos consumidos, os propietarios pagan as reparacións de capital, o traballo da empresa xestora ou HOA e outros servizos. Vivenda centralizada e servizos comunitarios. A inclusión de calefacción nun horario, os paros estacionais de auga quente e outras situacións causan molestias aos cidadáns.
• Complexidade de estacionamento. Terá que pagar pola cómoda colocación do coche na cidade. Ou, cada vez que regreses a casa, busca un asento baleiro. Canto máis alto é o edificio e canto máis pequeno é o xardín, máis difícil é arranxar un coche.
• Moito ruído. Os veciños dos laterais, arriba e abaixo emiten unha enorme cantidade de sons. Se multiplicamos isto pola excelente audibilidade nos paneis, obteremos un fluxo de ruído constante. A "música da cidade" engádese aos veciños: pitidos de tráfico, berros das rúas, etc. O illamento acústico resolve parcialmente o problema, pero a alta calidade custarache un centavo.

Que é mellor: táboa de comparación e conclusións

Propoñemos unha vez máis recordar as vantaxes e desvantaxes de ambas as opcións e tomar unha decisión final:

Revisamos os principais pros e contras de vivir en edificios de apartamentos e casas particulares. Para determinar a opción axeitada, determine non só as súas necesidades, senón tamén as súas capacidades: por exemplo, pode coidar o territorio adxacente da casa ou prefire confialo ao conserxe?

Mira o vídeo: MINHA EXPERIENCIA EM MORAR EM APARTAMENTO SEM ELEVADOR. DICAS SOBRE MORAR EM APARTAMENTO (Maio 2024).